Reformas integrales en Vilassar de Mar y el Maresme
La vivienda entera, de la demolición a la entrega de llaves. Un solo interlocutor, un presupuesto cerrado partida por partida y una fecha de final de obra que se sostiene.
Dónde se tuercen las reformas
Casi nadie se queja del resultado de su reforma. Se quejan de dos cosas: de que costó más de lo que le dijeron y de que acabó dos meses tarde. Las dos nacen en el mismo sitio, un presupuesto hecho por encima que se va corrigiendo sobre la marcha.
Por eso aquí el presupuesto va partida por partida, con lo que entra y lo que no. Si a mitad de obra aparece algo que no estaba previsto —y en una casa de los años setenta aparece— lo ves, lo apruebas por escrito y sabes qué suma antes de que nadie levante un martillo.
Qué entra en una reforma integral
Se renueva el espacio completo: se tira lo que hay, se rehacen las instalaciones y se entrega terminado. Todos estos oficios los lleva el mismo equipo, no una cadena de subcontratas que se echan la culpa entre ellas.
- Albañilería: demoliciones, tabiquería nueva, suelos y techos.
- Instalación eléctrica y fontanería: cuadro nuevo, circuitos y toda la red de agua y desagües.
- Cocinas y baños: donde se concentra el gasto y donde más se nota el acabado.
- Carpintería: puertas, ventanas, armarios y mobiliario a medida.
- Calefacción y aire acondicionado: dimensionado para la vivienda, no el aparato más barato del catálogo.
Si lo que necesitas es rehabilitar un edificio entero —estructura, cubierta o ITE—, eso es otra cosa y lo contamos en rehabilitación de edificios y comunidades. Y si la fachada es el problema, en rehabilitación de fachadas.
Cómo se ve por dentro
Obras nuestras, no fotos de catálogo. Del vidrio que aún lleva la cinta de protección al comedor el día de la entrega.
En obra
Barandillas de vidrio, aún protegidas
Instalaciones
Techo con iluminación lineal empotrada
Carpintería
Cerramiento de aluminio y vidrio
Entregado
El comedor, ya con la familia dentro
Cómo va una reforma con nosotros
Cuatro pasos. En ninguno hay una cifra que cambie sin que la hayas aprobado antes.
- 01
Visita
Vamos a la vivienda, medimos y miramos qué hay detrás de las paredes. Sin coste y sin compromiso.
- 02
Presupuesto cerrado
Partida por partida, con calidades concretas y un calendario con fechas. Lo que no entra, también escrito.
- 03
Obra
Equipo propio y un interlocutor único. Cualquier cambio se aprueba por escrito antes de ejecutarlo.
- 04
Entrega
Repaso contigo, lista de remates y garantía por escrito. Los escombros ya no están.
Qué hace que una reforma cueste el doble que otra
Nadie puede darte un precio por metro cuadrado sin ver la casa. Pero sí se puede explicar de qué depende, y así entiendes cualquier presupuesto que te den, sea nuestro o no.
El estado de las instalaciones
Si la eléctrica y la fontanería hay que rehacerlas enteras, eso es obra en todas las paredes de la casa.
Si se toca la distribución
Mover tabiques suma albañilería, licencia y plazo. Mantenerla es la forma más rápida de bajar el coste.
Cocina y baños
Los dos metros cuadrados más caros de la vivienda, y donde el rango entre lo básico y lo bueno es más amplio.
Las calidades
Entre un pavimento correcto y uno de gama alta puede haber tres veces el precio con la misma mano de obra.
El acceso
Un cuarto sin ascensor, o una calle sin sitio para el contenedor, encarece cada porte de material y de escombro.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dura una reforma integral? +
Entre 6 y 12 semanas, según el tamaño del piso y de lo que haya detrás de las paredes. Después de la visita te damos un calendario con fechas concretas, no un «en un par de meses».
¿Puedo seguir viviendo en casa durante la obra? +
En una reforma integral, no es recomendable: hay días sin agua ni luz, y polvo en toda la vivienda. En reformas parciales de un baño o una cocina sí se puede, organizando la obra por zonas.
¿Qué garantía tiene la obra? +
De 1 a 2 años sobre nuestra mano de obra y los materiales, según el tipo de trabajo. En obras de comunidad, según la intervención, la garantía puede superar los 5 años.
¿Necesito licencia del ayuntamiento? +
Si solo cambias suelos, alicatados o pintura, normalmente no. Si tocas distribución, estructura o fachada, sí hace falta licencia. Nosotros preparamos la documentación y la tramitamos.
¿Qué pasa si aparece un imprevisto? +
En una casa antigua aparecen: una viga en mal estado, una bajante que no estaba en plano. Cuando pasa, paramos, te lo enseñamos y te damos el coste y el plazo por escrito antes de seguir. Nunca aparece en la factura final.
¿Os lleváis los escombros? +
Sí. La gestión de residuos va incluida en el presupuesto, con empresa autorizada y los justificantes que pide el ayuntamiento.
Presupuesto
Cuéntanos la obra y vamos a verla
La visita y el presupuesto no cuestan nada. Si prefieres, mándanos fotos por WhatsApp y te damos una primera orientación antes de quedar.